Persze még nem minden piaci szegmensben, de a téglaépítésű lakások esetében március elejére átléptük a lélektani határt. A Duna House adatai szerint ugyanis a használt téglaépítésű lakások átlagos négyzetméterára a fővárosi kerületekben 558 ezer és 1,3 millió forint között volt az első két hónap tranzakciói alapján.
Az elemzésük szerint három tényező okozza a drágulást:
- a gazdasági helyzet javulása,
- a csökkenő kamatpálya és
- a megújult állami támogatások.
Egy átlagos téglalakás 56,5 millió forintért cserélt gazdát. Az emelkedő kereslet mellett nőtt a tranzakciók száma is, így várhatóan tovább emelkednek majd a budapesti lakásárak.
Az ingatlankezelő cég szerint Budapest legmegfizethetőbb kerülete a XIX. kerület, 558 ezer forint/négyzetméter árral, a legdrágább pedig az I. kerület 1,3 millióval. A különbség tehát két és félszeres a legolcsóbb és a legdrágább budapesti kerület átlagos négyzetméterárai között.
2024 első két hónapjában a Duna House szerint a XIX., a XXIII., valamint a XX. és a XXI. kerület a legmegfizethetőbb: 558 ezer és 602 ezer forint közötti négyzetméterárakkal.