🏡 Többgenerációs otthon vagy befektetés Velence szívében – lakj, kiadj, vállalkozz!
Velence kedvelt részén, a Zárt utcában kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, per- és tehermentes, sokoldalúan hasznosítható ingatlant. A 701 m²-es, parkosított telken két épületben található 4 külön bejáratú lakás, összesen kb. 170 m² lakóterülettel, valamint szuterén üzlethelyiség, pince, melléképület és garázs egészítik ki az ingatlant – így az összes hasznos alapterület eléri a 287 m²-t.
🚉 Elhelyezkedés:
- Vasútállomás – mindössze 3 perc séta.
- A Velence Korzó, szabadstrand és bevásárlási lehetőségek – kb. 8 perc gyalogosan.
- Óvoda és kéttannyelvű iskola közvetlenül az utcában található – ideális családosoknak is!
🏠 Az ingatlan jellemzői:
- 4 különálló lakás (összesen 10 szoba, 4 konyha, 5 fürdőszoba, 10 WC)
- Szuterén szint vendégtérrel, melegkonyhás kialakítással (korábban büfé üzemelt itt)
- 25,5 m²-es garázs, 18 m²-es melléképület
- 50 m²-es nagy terasz és 15 m²-es fedett terasz
- Kert locsolása fúrt kútról hidroforral, kerti zuhanyzó, játszótér, tűzrakóhely
- A tető jó állapotú, szigetelt; külső szigetelés nincs
- Minden lakás részben vagy teljesen felújított 2021–2022 között
- Több lakás klimatizált, külön almérők a gázra, áramra, vízre (nem hitelesítettek)
- Négylakásos besorolású, így gázárkedvezmény érvényes mind a négy egységre
💡 Rugalmasság a kialakításban:
A lakások igény szerint összenyithatóak vagy külön is használhatók, így ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, vagy akár bérbeadásra. A szuterén vendégtér vállalkozásra is kiválóan alkalmas – vendéglátás, szolgáltatás vagy iroda céljára.
📍 Cím: 2481 Velence, Zárt utca
📐 Telek: 701 m²
🏡 Lakóterület: kb. 170 m² + további 117 m² melléképületek, üzlethelyiség, pince, teraszok
🔑 Tulajdonviszony: 1/1, önálló ingatlan, nem osztatlan közös
Irányár: 150.000.000,- Ft
