2024. január 1-től elérhető a CSOK Plusz, az 5000 fő feletti településeken élők lakásvásárlását támogató állami program. Az új szabályok alapján nem támogatás, hanem alacsony kamatozású hitel igényelhető, amelyről ezt kell mindenképpen tudnod:
- kell hozzá igazolt jövedelem;
- hitelbírálat alapján kaphatod meg;
- a kamatot támogatja az állam, tehát arra kell majd kevesebbet fizetned;
- új gyereket kell vállalnod hozzá, meglévőre gyermek esetén nem igényelhető, csak ha már „úton van” a baba, vagy örökbefogadásra vársz;
- a felvehető hitelösszeg függ a meglévő és vállalt gyermekek számától:
- 1 érkező gyermek esetén: 15 millió Ft,
- 1 meglévő és egy érkező gyermek esetén: 30 millió Ft,
- 2 meglévő és egy érkező gyermek esetén: 50 millió Ft,
- csak házastársak vehetik igénybe, egyedülállók és élettársak nem;
- a második és minden további gyermek megszülése esetén az állam elenged 10 millió forintot az adósságból;
- a hitel kamata végig fix, legfeljebb 3%-os, maximum 25 év futamidőre;
- az első évben nem kell tőkét törleszteni, az csak a második évtől indul;
- az első gyermek születését követően egy év moratórium kérhető;
- az első ingatlan vásárlása esetén maximum 80 millió Ft lehet az ingatlan értéke, és elég lesz 10% önerő;
- bővítés vagy újabb ingatlan vásárlása esetén maximum 150 millió Ft lehet az ingatlan értéke;
- a CSOK Pluszos ingatlanok esetében a vételár 80 millió forintot meghaladó részére kell majd megfizetni a 4%-os illetéket;
- Falusi CSOK-os ingatlanok esetében marad az illetékmentesség, méghozzá vételár korlátozás nélkül;
- telekvásárlásra nem lesz igényelhető, ez lehetőség már csak idén elérhető, a jelenlegi CSOK szabályok alapján;
- a feleség maximális életkora az igényléskor 41 év lehet, de 2025. december 31-ig felvehetik azok az idősebb nők is, akik igazoltan várandósak, vagy 2024. január 1. és 2025.december 31. között fogadnak örökbe;
- az igénylés feltétele lesz a 2 éves folyamatos TB jogviszony, maximum 30 nap megszakítással;
- a kedvezményes hitelprogram kombinálható lesz a Falusi CSOK-kal, vagyis az ország egész területén, 5000 fő alatti kistelepüléseken is igénybe lehet majd venni;
- hiányosan benyújtott kérelmek esetén 10 munkanapig hiánypótlásra is lesz lehetőség.