…annak, akit megbízol az ingatlanod értékesítésével.
Arról már beszéltünk, miért érdemes szakemberre bízni egy (örökölt) ingatlan hasznosítását. (Fogunk is még.) Arról viszont még nem, hogyan válassz jó szakembert. Egy-egy online értékelés vagy ajánlás sokat segíthet abban, hogy olyat találj, aki már megfelelt másoknak. De honnan tudhatod, hogy neked is megfelel majd? Tegyél fel neki 5 kérdést:
1. Hogyan határozza majd meg az ingatlanod értékét?
Egy felkészült szakember pontosan el tudja majd neked magyarázni, hogy miért annyit ér az ingatlanod, amennyit ő mond. Természetesen az elhelyezkedés, az épület állapota, az ingatlanod hasznosíthatósága nagyban meghatározza majd az árat, de fontos, hogy a felkészült szakember érvekkel, példákkal tudja alátámasztani a kalkulációját. Ha ebben bizonytalannak érzed őt, ne bízd rá a feladatot.
2. Hogyan tervezi értékesíteni az ingatlanodat?
A jó és rugalmas értékesítési terv a legjobb módja annak, hogy az ingatlanodat időben és megfelelő áron értékesítsd. Ezért elengedhetetlen, hogy a megbízott szakemberednek pontos elképzelése legyen arról, milyen felületeken, milyen tulajdonságok hangsúlyozásával fogja értékesíteni azt. Ha ez a terv nem elég kidolgozott, vagy nem elég rugalmas, keress más szakértőt.
3. Ismeri az ingatlanod környékét?
Bár ez a kérdés elsőre nem tűnik fontosnak, mégis nagyon fontos. A legtöbb vásárló ugyanis gyakran egészen apró részletek alapján dönt két azonos színvonalú ingatlan között. Tudja a szakembered például, hogy a közeli iskola előtt csak zebra van, de közlekedési lámpa nincsen? Tudja, hogy meddig lehetnek nyitva a teraszok? Teszteld, mielőtt megbízod.
4. Vele vagy egy csapattal fogsz dolgozni?
A legtöbb ingatlanpiaci szakértő ma már nem egyedül dolgozik, de ezt jó előre tisztázni. Egy csapat esetében fontos tudnod, hogy ki miért felelős, ki fogja veled tartani a kapcsolatot. Kérj részletes tájékoztatást, és csak egyértelmű hatáskörök esetén bízd meg őket.
5. Hogyan tartjátok majd a kapcsolatot?
Fontos, hogy a te igényeidhez igazodjon a kommunikációtok módja. E-mail, telefon, vagy szöveges üzenet? Tisztázd! Azt is, hogy meddig kell majd általában várnod a válaszra, vagy hogyan jelezd, ha valami neked sürgős. Látszólag lényegtelen ez a kérdés, pedig nagyon fontos: menet közben is rengeteg kérdésed lesz, amelyre megnyugtató választ vársz.
Nem mindegy, hogy megérkezik-e.